śmiesznie się władze Legii zachowują. będą trzepać miliony euro na szkółce a chcą wydać kilkaset tysięcy zł za tereny, najlepiej za 100 lat. niezły wałek ktoś kręci

ciągle pod górkę, pewnie tam już jaki developer położył łapki

Ja trochę radnych Sulejówka rozumiem. Chcą wyrwać jak najwięcej. Ta ziemia może jest warta z 20 milionów złotych, a więc całkiem sporo. Problem w tym, ze nie ma na nią chętnych i pewnie nie będzie (bo osiedla tam się nie zbuduje), JEDNAKŻE gdyby Sulejówek dał ogłoszenie, że oferuje tyle gruntu, w takiej lokalizacji, na warunkach, które oczekuje Legia, to myślę, że chętnych by nie brakowało - teren jest dobrze skomunikowany przecież. Mam nadzieję, ż eLegia się dogada z Sulejówkiem, bo widać, że to jest okazja dla obu stron (chociażby ten budynek, który wystarczy dokończyć).

Chcesz by się ze wszystkimi dzielili milionami, a potem w trakcie przerwy transferowej bedziesz im wypominał, że na transfery nie ma.

Poza tym władze Sulejówka powinny sobie przypomnieć takie powiedzenie "lepszy wróbel w garści niż krowa na dachu". Tu nie ma sytuacji gdzie do Sulejówka ustawiają się w kolejce podmioty chcące inwestować na tym terenie. Tu Legia sobie szuka miejsca gdzie zainwestuje swoją kasę.

Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu odbywa się na okres od 40 do 99 lat. Okres ten może być przedłużany. Właściciel gruntu może odmówić przedłużenia jedynie ze względu na "ważny interes społeczny". Cel na jaki Legia chce teren, na którym ma powstać ośrodek jest zgodny z uwarunkowaniami planu zagospodarowania przestrzennego, który stanowi "teren o funkcji sportowo-rekreacyjnej". A w liście napisano: "Umowa dzierżawy może zostać zawarta maksymalnie na 30 lat, podczas gdy horyzont inwestycyjny Akademii Piłkarskiej Legii wykracza poza te ramy czasowe".

Więc moim zdaniem nie widzę przeszkód aby ten teren oddać Legii w użytkowanie wieczyste i by Legia korzystała z tego terenu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przez wiele lat, najlepiej w użytkowaniu wieczystym, co zapewne pozwoliłoby na korzystanie z tego terenu przez 99 lat i na kolejne takie okresy można by przedłużać to prawo, "wieczyście".
Miasto nie powinno robić problemów,swoje zarobią a i miasto na tym skorzysta.
Legia Mistrz!

Policzmy: 80 tysięcy z użytkowania + 50 tysięcy za stadion Viktorii który Legia będzie i tak uzytkować daje w sumie 130 tysięcy rocznie. Za ziemie warta 40 milionów. Daje to 0,3% zwrotu rocznie. Bank da spokojnie 10 razy tyle. Nie ma takiej szansy żeby ten przekręt przeszedł!

Deweloper nie może tam położyć rączek bo to tereny pod rekreację. A teraz albo władze Sulejówka się zgodzą albo same postawią sobie jakieś atrakcje typu siłownia na świeżym powietrzu plus ścieżkę wokół brudnego lasu za milion złotych. I dopłacą do tego co rok po 20 tyś na utrzymanie tego tworu.

Wystarczy zmienić status gruntu i już można sprzedać za XX milionów, a nie śmieszne 130 tys. rocznie..

i co ten bank tam zrobi? Zasadzi kwiatki? Ten teren nie nadaje się na nic innego, a ty zawyżasz cenę, poza tym są jeszcze inne korzyści z tego tytułu, jak np. reklama, promocja miasta, władze Sulejówka są krótkowzroczne i pewnie kombinują jak tu ugrać trochę kasy dla siebie.

Ci, którzy tak bronią władz Sulejowka to zwykłe barany. Przypomina mi sie sytuacja z budowa stadionu kilka lat temu. Te same barany i im podobni nie chcieli finansowania budowy stadionu z kasy miasta. Przyszli na sesje rady miasta i błaźnili się aż przykro bylo patrzec. Gdyby nie HannaGW barany nie mialyby dzis swego stadionu i gwarantuje ze nie powąchałyby złotówki z tych 400 mln. zdefraudowanych ich zdaniem na stadion. Teraz to samo piszą o Sulejówku.

Bratnie CSKA Moskwa nie wspomoże tawariszi?

Byłem kiedyś w Sulejówku. Z moją małżonką. Elżbietą.

Z TEGO CO WIEM TO JEST DUZO NIEWIADOMYCH PRZY TEJ INWESTYCJI JAKIES DZIWNE STOWARZYSZENIA ITP. WIECIE CO SIE Z TYM WIAZE.... PRZY TAKIEJ INWESTYCJI POWINNI UCZESTNICZYC LOKALI INWESTORZY EKIPY BUDOWLANE ITP ALE LEGIA NIESTETY MOWI NIE , TAK SAMO POZNIEJ LEGIA MOWI NIE DLA LOKALNEJ SPOLECZNOSCI MIANOWICIE CHODZI O MIEJSCA PRACY....

Jeżeli Sulejówek nie chce to zainteresujcie się Wawrem.
Piękne, zielone płuca Warszawy, za chwilę na wysokości ul. Ogórkowej i Hiltona powstaną dwa mosty.

Nie no...znowu szopki z listami błagalnymi. Z cetikiem, a teraz z Sulejówkiem!

Sorry, skąd wziąłeś te 20 milionów? Była jakaś oficjalna wycena rzeczoznawcy?

Jak sama nazwa Glinianka wskazuje są to tereny po dawnych wyrobiskach gliny do wyrobu cegły. Teren zarósł lasem i czeka na mądre zagospodarowanie. We włsnym zakresie Sulejówek tego nie zagospodaruje na tereny sportowo rekreacyjne (stadion piłakrski mają a nowa hala sportowa chyba niepotrzebna bo są nowe przy szkołach). Przy takim kompleksie; tereny sportowe i bursa, myślę że zatrudnienie znajdzie sporo osób z Sulejówka.

skąd wy bierzecie te kwoty? przyśniły się wam?
skoro Mioduski pisze, że opłata za wieczyste będzie 81,5 koła, a za grunt na działalność sportową opłata wynosi 1% wartości, to łatwo policzyć wartość tych 7ha: 81.500/1% = 8.150.000 PLN.
a wartość do ustalenia opłaty za wieczyste określana jest przez rzeczoznawcę.
nawet biorąc średnie ceny gruntu w Sulejówku z ogłoszeń 200-400 zł/m.kw., odejmując 50% za przeznaczenie (sportowo-rekreacyjne) i 10% za b. dużą powierzchnię, wychodzimy na podobną wartość 300 zł/m.kw. x 40% x 70.000 m.kw. = 8.400.000 PLN
więc grubo się mylicie w swoich "wyliczeniach", to raz.

dwa - kto inny będzie tymi terenami zainteresowany? jakoś nie ma chętnych poza Legią, więc teren dalej będzie leżał tak jak jest i tylko generował koszty. chyba że pod stołem zmienią PZP i nagle będzie tam można wybudować osiedle mieszkaniowe... bo już widzę jak władze Sulejówka same tam coś inwestują... ale zgodnie z (niestety) polską mentalnością - lepiej niech leży i gnije niż dać komuś do wykorzystania. typowe pokazanie, że to oni rządzą i innych mają gdzieś.

trzy - gdybyście wiedzieli ile ziemi i jaka ziemia jest oddawana różnym 'biznesmenom" w użytkowanie wieczyste za śmieszne pieniądze, to byście się domyślili, że tu chodzi wyłącznie o to, że ktoś nie posmarował...

a list bardzo dobry - niech mieszkańcy Sulejówka sobie przeczytają za 20 lat co mogło na tych zaniedbanych chaszczach powstać.

Typowe polskie myślenie "psa ogrodnika".
Dać za darmo nie chcą, bo nie bo musi być kasa. I będzie leżała taka ziemia przez najbliższe 100 lat.
W Polsce nie rozumie się tego co to znaczy rozwój. Przyciągnięcie inwestorów i ludzi to szansa rozwoju takiej miejscowości pod wieloma względami, a co za tym idzie pieniędzy i ogólnego bogacenia się. Ale co tam rozwój, będziemy mieszkać jak mieszkamy, ale ziemi nie oddamy.

Nie żądajcie od gimbusów wiedzy z zakresu wyceny nieruchomości oraz myślenia ekonomicznego :-)
Sumy podane przez pryszczatych i innych są wzięte z sufitu. Te tereny nie mogą być przedmiotem sprzedaży pod deweloperkę.
Oferta Legii jest na prawdę dobra. Docelowo gmina zainkasuje 270 tyś więc jeśli dla gminy to mało i chce więcej to gwarantuję, że legia znajdzie sobie inną gminę, ale czy Sulejówek znajdzie innego chętnego płacić "tylko" tyle daję sobie odciąć rękę, że nie

A dlaczego Legia musi wszystko mieć za darmo? Skoro inne kluby wydają pieniądze i kupują grunty na własność. Mówienie że co roku będzie płacić podatek w kwocie ok 220 tys jest śmieszno skoro, grunt jest wart w granicach 8 dużych baniek. Ja się wcale nie dziwię jednej i drugiej stronie, każdy chce ugrać dla siebię jak najwięcej. To jest po prostu biznes.

do do Marków i innych znawców Prynsztranów,
do wyceny przyjęto wartość 100zł/m2
no i mały niuans - legia chciałaby zostać zwolniona z koniecznosci placenia podatku od nieruchomosci

Oni tam piłki nie chcą bo chuligany przyjdą i spokoju nie będą mieli :D !

Do superznafcy. Kwote wymienił sam Prezes Sukcesu, więc to wina wszystkich tylko nie jego. Taki to juz prezes sukcesu.

Taaa, też tę wypowiedź na ich śmiesznym forum czytałem, bo ciekawiło mnie zdanie mieszkańców. Aż mnie korciło zarejestrować się, żeby tego cymbała wyśmiać. Jest tam wielu normalnych ludzi, ale ten z "kibolami" i "TIRami" z dostawami to pojechał... Mam nadzieję, że ktoś temu idiocie wytłumaczył, że pierwsza drużyna zostaje w Warszawie, a za młodzieżą żadne kibolstwo nie jeździ, bo i po co... Zresztą tam będą głównie treningi i sparingi, a nie mecze o jakąkolwiek stawkę. A TIRami to nie wiem co by tam mieli nawozić (po zakończeniu budowy), bo przecież i murawa będzie raczej na stałe, bo dobrze doświetlona z każdej strony. Jak to mówią - są ludzie i taborety...

nawet jeśli, to i tak chyba Sulejówek dostanie za to więcej niż dostaje teraz, czyli ZERO?

człowiecze, z tobą nie ma sensu dyskutować.
40 mln to przybliżony koszt budowy ośrodka.
rozróżniasz koszt budowy (boiska, budynki, infrastruktura itp.) od wartości gruntu na którym ma powstać?
wiesz że dzwoni, nie wiesz gdzie - ale się mądrzysz.

Zobaczcie sobie za ile poszły tereny w Modlinie w zeszłym roku i jeszcze raz zastanówcie sieze swoimi wycenami....

Kiedyś mieszkałem w okolicy stadionu Victorii. Było to ładnych parę lat temu, ale wystarczy spojrzeć na Google Maps, tam się nic nie zmieniło. Teren nierówny, podmokły, staw, tzw. Piątki, w sporym zagłębieniu, no i las. Gdyby się to do czegoś nadawało, to przy takim położeniu - 5 min od stacji SKM piechotą - już dawno byłoby zajęte. Deweloperzy budują osiedla nawet za Góraszką i Wiązowną, więc Sulejówek tym bardziej jest dla nich atrakcyjny. Tylko że akurat to miejsce zawsze będzie się nadawać tylko na boiska,itp., i to po dużych nakładach.